Nếu bạn mua nhà đất với mục đích đầu tư, hãy cân nhắc khả năng thanh khoản của tài sản. Một số loại bất động sản có thể mất nhiều thời gian để bán lại hoặc cho thuê, đặc biệt là những khu vực xa trung tâm hoặc ít phát triển. Trước khi đầu tư, hãy đánh giá mức độ sôi động của thị trường, nhu cầu thuê nhà trong khu vực và khả năng tăng giá trong tương lai để đảm bảo rằng bạn có thể thu hồi vốn nhanh chóng khi cần thiết.
Hợp đồng mua bán nhà đất là văn bản quan trọng xác định quyền lợi và nghĩa vụ của cả hai bên, do đó bạn cần đọc kỹ từng điều khoản trước khi đặt bút ký. Một số điều khoản quan trọng cần chú ý bao gồm giá trị giao dịch, phương thức thanh toán, thời hạn bàn giao, quyền và trách nhiệm của các bên, điều kiện hủy hợp đồng và xử lý tranh chấp. Nếu có bất kỳ điều khoản nào không rõ ràng hoặc gây bất lợi, bạn nên yêu cầu điều chỉnh hoặc tham khảo ý kiến luật sư trước khi ký kết để tránh rủi ro về sau.

Trên thị trường bất động sản Hà Nội, có không ít môi giới không chuyên nghiệp hoặc không trung thực, sẵn sàng đưa ra những lời chào mời hấp dẫn nhưng không đúng sự thật để thu hút khách hàng. Những chiêu trò phổ biến bao gồm quảng cáo giá thấp hơn thực tế, cam kết pháp lý nhưng không có bằng chứng, hoặc che giấu những thông tin quan trọng về bất động sản. Để tránh rủi ro, bạn nên chỉ làm việc với các môi giới có uy tín, có chứng chỉ hành nghề và có kinh nghiệm thực tế. Ngoài ra, hãy luôn tự kiểm tra thông tin thay vì chỉ dựa vào lời giới thiệu từ bên thứ ba.

Một trong những yếu tố ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống khi mua nhà đất là hệ thống cấp thoát nước và điện. Nhiều khu vực tại Hà Nội gặp vấn đề về ngập úng vào mùa mưa hoặc mất điện thường xuyên, gây bất tiện lớn cho sinh hoạt. Trước khi mua, bạn nên kiểm tra thực tế tình trạng cấp thoát nước, áp lực nước và hệ thống xử lý nước thải. Ngoài ra, hệ thống điện cũng cần được kiểm tra để đảm bảo đường dây tải điện không bị quá tải, công suất ổn định và không có dấu hiệu chập cháy. Nếu có thể, hãy hỏi thăm cư dân xung quanh để có cái nhìn tổng quan về chất lượng dịch vụ điện nước trong khu vực.

Vị trí của bất động sản là một trong những yếu tố quan trọng nhất quyết định giá trị của nó. Khi mua nhà đất tại Hà Nội, bạn nên xem xét vị trí cụ thể của bất động sản có thuận tiện cho nhu cầu sinh hoạt, làm việc hay không. Những khu vực gần trung tâm, có hệ thống giao thông thuận tiện, gần trường học, bệnh viện, siêu thị và các tiện ích công cộng thường có giá trị cao hơn và khả năng tăng giá theo thời gian. Ngoài ra, bạn cũng cần tìm hiểu về quy hoạch của khu vực để tránh rủi ro về sau, chẳng hạn như khả năng mở rộng đường, xây dựng công trình công cộng hoặc các dự án bất động sản lớn có thể ảnh hưởng đến giá trị và môi trường sống xung quanh. Nếu bạn là nhà đầu tư, tiềm năng phát triển của khu vực là yếu tố quan trọng để quyết định có nên mua hay không, bởi vì bất động sản không chỉ là nơi để ở mà còn có thể là một kênh đầu tư mang lại lợi nhuận lớn trong tương lai.