Đất Lô Nền là phân khúc nóng nhất môi trường BĐS Nhà Đất năm 2020 khi cả 3 khu vực miền bắc, Trung, Nam đều xảy ra sốt khu đất toàn bộ tại một số trong những địa phương. Vậy, trong năm này, Đất Nền có giá lạnh, và xuất hiện nên bỏ tiền dự án khu đất nền?

giá bán Đất Nền - từ nhộn nhịp cho chững lại.

trên khu vực phía Bắc, thời điểm đầu năm 2020, môi trường BĐS các tỉnh và thành phố giống như Bắc Ninh, Hưng Yên, Vĩnh Phúc, Bắc Giang, Thái Nguyên… diễn ra sống động.

hàng loạt nhiều dự án mới đc tung ra, hứa hẹn tính thanh khoản lên tới 70 – 80%. mang lại Quý II.2020, đất tại các huyện ngoại thành Hà Nội cũng bùng lên cơn lốc lớn mạnh trước thông tin chuẩn bị đc lên quận. nổi bật là 4 huyện: Đông Anh, Hoài Đức, Thanh Trì cũng như Gia Lâm. giá bán đất tăng lên 30 – 1/2 trong tầm hai năm trở lại.
tham khảo thêm : giá bán Đất Nền Bến Tre không ngừng cao, quý khách chiếm hữu được sinh lời ra làm sao ?

trên đà lan tỏa, các cơn lốc cũng xuất hiện trên nhiều tỉnh miền trung bộ như Thành Phố Đà Nẵng, Nha Trang, Quảng Trị, Bình Thuận… trên TP Đà Nẵng, sau Tết, giá chỉ khu đất một vài địa điểm tăng 30 – 1/2. Phải mang lại tháng 5.2020, giá bán khu đất sát biển đường Võ Nguyên giáp (quận Sơn Trà và quận Ngũ Hành Sơn) còn mới có dấu hiệu chững lại sau khoản thời gian đạt kỷ lục 300 triệu đồng/m2.

Riêng tại 3 địa bàn dự kiến biến thành trung tâm hành chính – tài chính mới: Phú Quốc – Vân Đồn – Bắc Vân Phong thành quan tâm sốt khu đất.

tại Vân Đồn, sau rất nhiều dự án công trình cơ sở quy mô của thành phố quảng ninh giống như cảng hàng không Vân Đồn, đường cao tốc Móng Cái – Nội Bài, cầu Bạch Đằng… đc đưa vào vận hành khai quật, giá chỉ khu đất không giảm trưởng với đẩy nhanh khá bình ổn hơn so với thời kỳ 2018.

cụ thể, tháng 2.2020, giá bán đất dọc trục mặt đường 334 đc giao dịch thanh toán sống mức 22 – 26 triệu đồng/m2. một trong những lô khu đất thổ cư tại khu vực trung tâm lên tới 50 – 60 triệu đồng/m2. trung tâm liên tục giá chỉ đất thanh toán giao dịch sống mức từ 25 – 45 triệu đồng/m2.

tuy nhiên trong 4 tháng sau cuối của năm 2020, Xu thế sốt Đất Lô chững rõ rệt rộng sau rất nhiều tin tức lừa đảo, chào bán trái phép giống như vụ việc Alibaba, Angel Lina…



có nên dự án Đất Lô Nền 2021?

đi theo report về triển vọng môi trường Bất Động Sản năm 2021 của Bộ quy hoạch, thị trường Bất Động Sản Nhà Đất rất có thể tiếp tục xảy ra tình trạng đội giá Đất Lô trên các khu vực xuất hiện quy hoạch hóa thành nhiều đặc trung tâm, nhiều khu đô thị hóa được dự án ăn khớp cơ sở kỹ thuật, hạ tầng cộng đồng và tình trạng sốt nóng tổng thể trên nhiều dự án công trình căn nhà ở trên địa điểm nội khu khu đô thị xuất hiện tiến độ xây dựng tiện, hạ tầng ăn khớp, nhà dự án có uy tín và giá cả thích hợp.

Ông Nguyễn Trọng Ninh, Cục trưởng Cục quản lý căn nhà cũng như thị trường Bất Động Sản Nhà Đất (Bộ xây dựng) mang lại cho rằng, thời gian vừa qua môi trường cũng ghi nhận biết những cơn bão khu đất ở nhiều khu vực xuất hiện điều chỉnh xây dựng, giá khu đất xuất hiện tăng. Việc tăng giá này theo Xu thế tăng của thị trường.

“Đối với nhiều khu vực đặc khu, sốt khu đất trước đó là do lý thuyết xây dựng đi lên lên đặc khu của Chính phủ. đến hiện tại dù hoãn việc đặc trung tâm vẫn sốt khu đất khi là bởi kinh tế tài chính nói chung, tài chính biển của nhiều khu vực này đều đang được có dư địa phát triển tốt”, ông Ninh nói.

trong những khi đó, ông Dương Đức Hiển, GĐ phòng hoạt động Bất Động Sản căn nhà ở Savills nước ta bỏ ra quan điểm, Đất Lô Nền là căn hộ đầu tư dài hạn, khi đưa ra quyết định đầu tư, nhiều người mua hãy mua cũng như quên nó đi.

“Nhà đầu tư chỉ nên đầu tư vào phân khúc này khi xuất hiện dòng tiền phù hợp cũng như xác định dự án trung – dài hạn. trước khi đầu tư nên hướng đến xây dựng, pháp luật cũng như sự khả thi của dự án của dự án. những giấy tờ pháp lý giống như ra quyết định 1/500, chấp thuận dự án, giấy phép quy hoạch, sổ đỏ… rất cần phải lưu ý đến kỹ”, ông Hiển nói.